【上河園高樓景觀店住｜洲子洋重劃區核心地段】
📍新北市五股區新城八路38號12樓
位於五股洲子洋重劃區核心軸線・疏洪北路與台64交流道旁，
新成屋等級社區「上河園」由森聯機構打造，規劃完善、外觀氣派，
本戶位於高樓層，採光絕佳、遠眺淡水河與重劃區景觀，
兼具自住舒適＋投資收租潛力，是入主五股新興區域的首選物件。
🏠物件概要
主建物：12.69坪
公設：22.35坪（公設比45.5%）
總坪數：26.70坪
結構：鋼筋混凝土造
屋齡：約8年（106年落成）
樓層：12樓／共19樓
用途：店住兩用
點交情況：詳如備註
社區名稱：上河園
🌇地段優勢
位於五股洲子洋重劃區核心段，鄰近台64五股一交流道，交通便捷
社區規模龐大，總戶數539戶、平面車位597位
高樓層景觀戶，採光好、遠眺河景與重劃區綠帶
大樓結構新穎、管理嚴謹，住商混合用途彈性高
🚆交通與生活機能
公車：新五路三段「新城站」步行約3分鐘（899路線）
開車：台64快速道路直通板橋、新莊與蘆洲
生活圈：洲子洋重劃區新興商圈，全家便利商店、餐飲商家林立
學區：成州國小、五股國中
休閒：疏洪道河濱公園、五股國民運動中心車程約6分鐘
💡投資亮點
森聯機構打造，品質口碑保證
洲子洋重劃區房市潛力區，新建案稀有釋出
高樓層視野佳、租售兩相宜
適合自營SOHO族、診所、辦公、投資置產
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專營北市・新北法拍投資
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