台北萬華法拍大樓-889台中房屋網

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房屋資料
案名	萬華區西園路二段【西園新故鄉】錦德公園	案號	113酉187691 114/12/23(二) 09:30
地址	台北市萬華區西園路二段281巷28號9樓-1	社區/大樓	西園新故鄉
最新交易狀態	待標中	售價	售2932萬售2493萬
房屋類型	大樓	總登記坪數	48.93 坪
格局	0房	屋齡	25年
每坪單價	50.95萬/坪	公設比
車位		座向
無障礙環境		法拍屋	本物件是法拍屋拍次 : 第二拍部份點交開標日期 : 2025/12/23(二) 09:30
建物所在樓層	9樓/共13樓	管理費
管委會	有	中庭	有
電梯	有	是否為凶宅	不是
300公尺內嫌惡設施		面前道路
面寬		縱深
邊間	是	房屋銷售來源	不動產經紀人/專業仲介
房屋特色	【法院筆錄內容】 1‧據社區管理員稱，本件拍賣標的現為空屋，無人居住使用，屋內雜物四散，無水無電。土地使用分區為第三種住宅區。 2‧依債權人陳報，執行當天據管理員表示債務人疑係於屋內死亡，惟死亡原因不明。本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局113年11月5日北市消調字第1133037386號函覆，自95年迄今無受理旨揭地址火災及救護案件紀錄；本件建築物完成日期為89年8月21日，非屬公告期間之放射性污染建築物(通稱輻射屋)；經臺北市政府警察局萬華分局113年11月2日北市警萬分刑字第1133044684號函覆，未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處113年11月6日北市都建使字第1136048919號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。 3‧本件拍定後除693地號土地不點交外，其餘建物可點交。 4‧郭O頤律師即債務人之遺產管理人。《清償債務》【保證金】 498.6萬【拍賣履歴】一拍2025/11/18流標底標價格2932萬二拍2025/12/23底標價格2493萬三拍底標價格1876.5萬四拍底標價格1501.2萬【焦點法拍履歴】 👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營 🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析 💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成 🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估 🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費 🏢鑫創資產管理有限公司顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號更多物件☞焦點法拍經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號
坪數說明
建物登記總坪數	48.93	土地登記總坪數	8.26
主建物坪數	23.95	停車位坪數	12.41
附屬建物坪數	3.53	公共設施坪數	9.04
增建坪數
周邊環境
生活機能		鄰近交通
鄰近地標		公園綠地
鄰近學區	西園國小	捷運站
房屋聯絡人資訊
聯絡人姓名	小顏（煩請告知聯絡人，您是在889房屋網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙）
手機	0911-965-339（小顏）	電子信箱	leysen137@gmail.com
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所屬公司名稱	鑫創資產管理有限公司
公司電話		公司傳真
公司地址	新北市新莊區中環路二段423號一樓
網址	http://www.1314home.tw