【光復北路靜巷一樓店住｜松山健康商圈稀有釋出】
📍台北市松山區光復北路100巷13號1樓
位於松山健康生活圈核心地段，鬧中取靜的一樓店住空間，鄰近南京三民商圈與微風南京。步行生活圈內可達捷運、學區、市場與商辦區，是兼具收租、辦公與自用價值的稀有標的。
🏠物件概要
主建物：25.20坪
附屬建物：6.02坪
總坪數：31.22坪
結構：RC鋼筋混凝土
屋齡：約54年
樓層：1樓／共4樓（含地下層）
用途：住家用（具店住潛力）
點交情況：有點交
案件性質：變價分割共有物
🌇特色與亮點
位於光復北路靜巷口，門前退縮空間可規劃展示或停車
鄰近南京三民站、健康國小、市民大道商圈
地下層具蓄水池與防空空間，結構穩固
現況斷水斷電、屋內樓梯連接地下層，結構單純、改裝彈性大
適合自用辦公、工作室、輕商業、診所或收租用途
🚉生活機能與交通
捷運：南京三民站步行約6分鐘
公車：光復北路口站、八德路口站
商圈：微風南京、健康商圈、松山車站
學區：健康國小、介壽國中
機能成熟，步行即可滿足食衣住行
💡投資潛力
同區屋齡49–59年物件實價登錄均價每坪約112萬
本案具低公設高坪效、一樓臨巷優勢
適合作為長期持有出租或店面改裝投資
日後出售時可依公告土地漲價總額【607.5萬】抵扣房地合一稅
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