| 房屋資料 |
| 案名 | 萬華區 桂林路 【都美艷】二房附平車 龍山寺捷運站 | 案號 | 114職四75金 114/10/15(三)10:30 流標 |
| 地址 | 台北市萬華區桂林路109號16樓台北市萬華區桂林路109號16樓 | 社區/大樓 | 都美艷 |
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| 最新交易狀態 | 議價中 | 售價 | 售3912萬 |
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| 房屋類型 | 大樓 | 總登記坪數 | 53.2 坪 |
| 格局 | | 屋齡 | 6年 |
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| 每坪單價 | 73.53萬/坪 | 公設比 | |
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| 車位 | 坡道式平面車位B1-141 | 座向 | |
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| 無障礙環境 | | 法拍屋 | 本物件是法拍屋
拍次 : 第一拍 部份點交
開標日期 : 2025/10/15(三)10:30 流標
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| 建物所在樓層 | 16/共24樓 | 管理費 | |
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| 管委會 | 有 | 中庭 | |
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| 電梯 | 有 | 是否為凶宅 | 不是 |
| 300公尺內嫌惡設施 | | 面前道路 | |
| 面寬 | | 縱深 | |
| 邊間 | 是 | 房屋銷售來源 | 不動產經紀人/專業仲介 |
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| 房屋特色 | 【法院筆錄內容】 1、本件拍賣標的現由債務人與家人居住使用，二房一廳，一更衣室，一儲物間，二衛浴，一陽台，一露臺；地下一樓附有停車位，含停車位編號地下一層141號。土地使用分區為第四種商業區。
2、本件拍賣標的於查封時經詢在場人員，皆無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3、本件拍定後，除1991建號建物查無明確之分管契約故不點交外，其餘建物拍定後點交。
4、分別標價合併拍賣，以總價最高者得標。《台北地方法院案號：113年度司執申字第125510號，給付票款》
[他項權利:拍後塗銷]
【保證金】
782萬
【拍賣履歴】
一拍2025/10/15流標底標價格3912萬
二拍底標價格3129.6萬
三拍底標價格2503.68萬
四拍底標價格2002.94萬
【焦點法拍履歴】
👩🏻⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營
🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析
💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成
🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估
🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費
🏢鑫創資產管理有限公司
顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號
連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號
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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號 |
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| 坪數說明 |
| 建物登記總坪數 | 53.2 | 土地登記總坪數 | 3.06 |
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| 主建物坪數 | 25.11 | 停車位坪數 | 11.20 |
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| 附屬建物坪數 | 3.05 | 公共設施坪數 | 13.84 |
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| 增建坪數 | |
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| 周邊環境 |
| 生活機能 | | 鄰近交通 | |
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| 鄰近地標 | | 公園綠地 | |
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| 鄰近學區 | 老松國小，龍山國中 | 捷運站 | 龍山寺 |
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| 房屋聯絡人資訊 |
| 聯絡人姓名 | 小顏
（煩請告知聯絡人，您是在889房屋網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙） |
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| 手機 |  0911-965-339（小顏） | 電子信箱 | leysen137@gmail.com |
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| Skype通話 | | Line加入好友 | 
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| 所屬公司名稱 | 鑫創資產管理有限公司 |
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| 公司電話 | | 公司傳真 | |
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| 公司地址 | 新北市新莊區中環路二段423號一樓 |
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| 網 址 | http://www.1314home.tw |
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