台中市南屯區法拍透天

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：文山北巷2-75號
◆主建物：57.07坪(1樓： 18.76 坪/ 2樓： 18.19 坪/ 3樓： 17.19 坪/屋頂突出物： 2.93)
◆附屬：3.3坪(陽台： 3.30 坪)
◆車位【車庫】
◆增建：39.26坪(1樓： 23.15 坪/屋頂突出物： 16.11 坪)
◆土地：48.77坪
◆土地現值【農業區■114年公告現值：29500元/㎡】
◆房屋用途：RC造/集合住宅停車間樓梯間
◆房屋樓層：所在1~3樓/總樓層3樓
◆房屋朝向：朝西北

※注意：漂亮透天，難得私人前院
※注意：一樓債務人自營「鎮興宮」
※注意：四樓頂加，出租予第三人使用

◎面寬8米、邊間、稀有前院
◎連排式透天別墅、社區進入左手第一戶
◎增建：39.26坪
◎房屋格局：3房/2廳/3衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：鄰近台中工業區/精密園區、國道一號、74快速道路
◎鄰近學校：東海大學、嶺東科技大學
◎醫療診所：臺中榮民總醫院、澄清醫院中港院區
【法院筆錄】●點交情形→如備註●
1‧本件土地使用分區：都市計畫農業區。
2‧執行筆錄記載：拍賣建物一樓為債務人自營「鎮興宮」，二、三樓由債務人及家屬自住使用，四樓為頂樓加蓋增建（經測量暫編定為4305建號），出租予第三人使用，租期未定。
3‧1187-31地號土地為社區車道，共有人無優先承買權。
4‧本件拍賣不動產除四樓出租第三人及1187-31地號土地外，依現況點交，如有依法不得點交之情事，法院得不點交。
5‧本件4305建號建物為未辦保存登記建物，面積以實測為準，拍定人拍定後不得持權利移轉證書辦理保存登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且應負被拆除之危險。《返還借款》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍07/02底標價：4375萬
第二拍07/23底標價：3500萬
第三拍08/13底標價：2800萬
第四拍09/24底標價：2241萬

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經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)