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法院筆錄：●點交情形→有點交●

1‧本件拍賣標的建物部分，據債權人陳報現為空屋無人居住使用。

2‧本件拍賣標的建物部分，拍定後點交。

3‧本件拍賣標的之土地及建物之共有人均有優先承買之權利，且須就全部標的一併優先承買，不得僅就土地或建物之一部主張。倘應買人非共有人，則拍定後須通知全體共有人是否優先承買，如有主張優先承買時，則無息退還保證金，無人主張優先承買時，始得核發權利移轉證書，請應買人注意。應買人如為共有人時，他共有人即無優先承買權。

4‧本件拍賣標的建物部分，屬未辦保存登記建物，應買人需自行承擔該建物被拆除之風險，請應買人注意。

5‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。

6‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，請應買人特別注意。

《分割共有物》

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