新北市蘆洲區成功路77號3樓
新北市蘆洲區成功路77號3樓
新北市蘆洲區成功路77號3樓
【成功尊邸｜蘆洲中山一路旁店住雙效宅｜近捷運站與監理站生活圈】
📍新北市蘆洲區成功路77號3樓
位於蘆洲中山一路核心地段、成功路靜巷口，
本案【成功尊邸】為低密度公寓型店住產品，
屋況良好、格局方正、使用彈性高，
臨近監理站與捷運線，生活機能與交通便利兼具，
是蘆洲區少見的店住兩用稀有釋出案件。
🏠物件概要
主建物：34.13坪
公設：10.78坪（公設比24.9%）
總坪數：50.9坪
土地坪數：14.8坪
結構：鋼筋混凝土造（RC造）
屋齡：約17年（97年完工）
樓層：3樓／共5樓
用途：店住兩用
點交情況：詳如備註
社區名稱：成功尊邸
建設公司：東運開發建設
戶數：共10戶（附6席停車位）
🌇地段亮點
位於成功路與中山一路交叉口旁，交通出入便捷
鄰近蘆洲監理站、蘆洲區公所、長榮路商圈
靜巷住宅環境安靜，卻距主要幹道僅1分鐘
周邊住宅、商辦混合區，適合自用辦公或開業用途
社區單純、管理乾淨，鄰近大型停車場
🚆交通與生活機能
公車站：成功路口站（步行1分鐘）
捷運：三民高中站／蘆洲站約5分鐘車程
商圈：中山一路商圈、民族路生活圈
公園：鷺江公園、成功公園步行可達
學區：鷺江國小、鷺江國中
周邊：7-ELEVEN、全聯、銀行、診所、監理站皆近
💡投資與居住價值
雙用途空間：可作商辦、自住兼出租、工作室或診所
蘆洲稀有中低樓層店住產品，總戶數僅10戶
管理單純、社區新穎，出租市場需求穩定
若為不點交案件，104法拍網配合銀行可承作代墊尾款與不點交貸款
近蘆洲捷運與主要幹道，具高度保值與增值潛力
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蘆洲法拍屋【成功尊邸】3樓大樓住家，屋況良好，社區管理完善，含平面車位！生活機能極佳，近蘆洲捷運站、成功路商圈、家樂福，周邊交通便利、學區完整。本案依現況點交，車位第5號可使用，建物結構穩定，附屬設施完整。法拍貸款分為代墊尾款與一般房貸兩類，與104法拍網長期配合的銀行也承作不點交案件。蘆洲法拍屋成功尊邸｜雙專人制代標，協助貸款、點交與代墊尾款，流程透明又安心。