台北士林法拍公寓

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：天玉街8號5樓
◆主建物：33.88坪
◆附屬：10.77坪
◆增建：4.76坪
◆土地：11.31坪
◆土地現值：【第三種住宅區■114年公告現值：378000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在5+6樓/總樓層5樓
◆房屋朝向：朝東北

◎增建：4.76坪
◎房屋格局：5房(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：位於天母生活圈核心，臨近中山北路與天母西路，車行、步行皆便利
◎生活機能：鄰近7-ELEVEN天玉門市、全聯福利中心、星巴克、天母SOGO百貨、誠品生活天母，生活機能完善
◎鄰近學校：天母國小、日僑學校、臺北美國學校
◎公園綠地：鄰近天母運動公園，休閒環境佳
【法院筆錄】●點交情形→點交
1‧31441建號、33365建號拍定後點交。
2‧民國113年10月18日現場查封時發現31441建號內部分隔成5間套房，債務人在場稱房間均為親人居住，無租約，6樓為增建。113年12月19日現場勘測時，第三人李○寧在場稱6樓為一小房間，平時為債務人朋友來訪時居住，小房間旁邊為公共空間。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧臺北市建築管理工程處於114年1月20日函覆稱：33365建號建物係位於屋頂之垂直增建違章建築，屬既存違章建築，列入分類分期處理，列管拆除等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。《清償票款》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍10/27底標價：2613萬
第二拍未定底標價：2091萬
第三拍未定底標價：萬

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營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)